Puede que seamos los propietarios de un inmueble, pero nunca nos hayamos preguntado ¿Cuáles son los Requisitos para Cédula Catastral? Por lo que tenemos que mantenernos lo mejor informados posibles.
Si no lo sabes aun, hoy te mostraremos los beneficios, el sencillo proceso y los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela.
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¿Cuáles son los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela?
Los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela aplicarán para el registro de apartamentos, oficinas, depósitos, lugares de estacionamiento, locales y otras propiedades. A continuación te mostraremos la documentación que conforman los Requisitos para Cédula Catastral:
- El documento de propiedad certificado por el Registro, que se debe escanear y mantener en formato .pdf en caso de que se tramite en línea.
- Original y copia de la cédula de identidad del o los propietarios del inmueble. Esto es en extremo importante si la información de los titulares no es visible en alguno de los otros documentos.
- Original y copia del Registro de Información Fiscal del o los propietarios. Debes señalar si se es persona jurídica o ha ocurrido una sucesión si no es visible en el documento.
- La planilla de solicitud de la cédula catastral.
- Una copia de la planilla sucesoral, en el caso de que uno o varios de los propietarios anteriores hubiese fallecido.
- El recibo de pago y abono del trámite emitido por la Alcaldía que aplique.
- Las estampillas descritas por la Alcaldía que atienda a tu municipio.
- Cualquier documento adicional que se mencione en el trámite dependiendo del municipio que corresponda.
- En el caso de que la propiedad se encuentre a nombre de la persona jurídica, se deben consignar estos documentos adicionales:
- Una copia del acta o documento constitutivo de la asociación cooperativa o asociación civil.
- Original y copia de la cédula de identidad del representante legal de la entidad.
- Una copia del registro mercantil si se solicita el documento en nombre de una empresa. El mismo debe señalarse cuando se lleve a cabo un cambio en la denominación.
- Si, en cambio, ha ocurrido una sucesión en el título de la propiedad, se deben añadir los siguientes documentos:
- Una copia del acta de defunción.
- Original y copia de la cédula de identidad de los sucesores.
- Una copia de la planilla sucesoral.
- Una copia del Registro de Información Fiscal Sucesoral.
En el caso de necesitar la actualización del documento, los Requisitos para Cédula Catastral serán:
- Una copia de la cédula catastral anterior.
- La planilla de solicitud de la cédula catastral.
- El recibo de pago y abono del trámite emitido por la Alcaldía que aplique.
- Las estampillas descritas por la Alcaldía que atienda a tu municipio.
- Cualquier documento adicional que se mencione en el trámite dependiendo del municipio que corresponda.
Solicitar una Cédula Catastral
Para solicitar una Cédula Catastral los ciudadanos deben consultar el proceso con las Alcaldías que correspondan a sus respectivos municipios. Aquí vamos a dejarte las plataformas electrónicas de algunos de los municipios en Venezuela, con el fin de que te informes sobre las particularidades de tu trámite:
- La Alcaldía de Caracas.
- Alcaldía del Municipio Diego Bautista Urbaneja.
- La Alcaldía del Municipio Valencia.
- Alcaldía del Municipio Iribaren.
- La Alcaldía del Municipio Baruta.
- La Alcaldía del Municipio Girardot.
- Alcaldía del Municipio Maracaibo. Actualmente sin web.
- La Alcaldía del Municipio Chacao. Sin web.
NOTA: Recuerda que toda propiedad inmobiliaria debe estar inscrita en la Dirección de Catastro de tu Alcaldía. Si esto no es así, las autoridades podrán asignar una multa que puede ir desde 5 a 200 Unidades Tributarias. Por lo tanto, es importantísimo que se lleve a cabo el trámite de los Requisitos para Cédula Catastral.
Tramite en línea
Te mostraremos como se realiza el trámite en línea de los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela. En este caso te daremos el ejemplo presentado en por la Alcaldía de Caracas como guía.
- Entra en la página web de la Dirección de Catastro de la Alcaldía.
- Selecciona la opción de «Registro de Nuevo Usuario».
- Ingresa los datos personales que se te soliciten.
- Revisa tu correo electrónico. Allí se te va a enviar una contraseña con la cual vas a poder entrar en la página, ya con tu usuario.
- Resuelve el ejercicio de captcha para aprobar tu ingreso.
- Busca la categoría de gestión de trámites.
- Haz click en la casilla para nuevos trámites.
- Selecciona la opción de trámite de la «Cédula Catastral«.
- Escoge cual es la clasificación de la propiedad la cual quieras registrar según tu caso.
- Escribe la información solicitada sobre la propiedad y adjunta los documentos que se te indiquen.
- Ubica tu propiedad dentro del mapa del municipio que se te va a mostrar.
- Completa el resto de los datos.
- ¡Listo! Como resultado la página va a darte un código o número de trámite, con el cual vas a poder revisar el estado del mismo cuando sea necesario.
¡Importante!
Ten en cuenta que, si ya completaste el pago de tus impuestos, la cédula catastral será mostrada de forma automática. Si este no es el caso, se emitirá un borrador. De esta forma tendrás que abonar los costos de la deuda de impuestos para que se te entregue el resultado de los trámites.
Algunos procesos y Requisitos para Cédula Catastral van a variar según el Municipio y la Alcaldía.
¿Qué es el Catastro?
El Catastro es el registro que lleva toda Alcaldía de un Municipio dentro de Venezuela de las propiedades que se encuentran bajo su legislación. El Catastro contiene la descripción detallada de los inmuebles urbanos, rurales y de características especiales del país.
Esta entidad, mejor conocida como la Dirección de Catastro, permite tener una referencia catastral. La referencia catastral es la que se lleve un recuento cartográfico de una zona de forma clara y comprobable. Asimismo se garantiza una mayor seguridad a nivel económico y jurídico a los propietarios y futuros sucesores o compradores.
El Catastro también ayuda a determinar un valor catastral. Este elemento hace que se fije un valor objetivo a todos los bienes inmuebles de Venezuela teniendo en cuenta todo tipos de criterios según el municipio que corresponda.
¿Qué es la Cédula Catastral?
La Cédula Catastral es un documento que permite mantener un registro y control del catastro de una zona urbana o rural. A través de ella las oficinas de catastro pueden tener y emitir la información referente a los aspectos relevantes de una propiedad inmobiliaria, como puede ser su descripción física, valor económico, situación jurídica, entre otros.
La Cédula Catastral es una herramienta que ayuda a que cada municipio de Venezuela pueda llevar un mapa preciso de su comunidad. Por lo tanto, se suelen emitir dos tipos de documentos catastrales, los cuales son:
- Literal. Este contiene toda la información alfanumérica de forma que se identifique la información del catastro. En él se incluye la localización, superficie, antigüedad, valor, referencia y uso de la propiedad.
- Descriptivo o gráfico. En este caso se muestra una representación gráfica de todo el catastro que enmarca sus datos físicos y los códigos que correspondan con ellos.
El trámite de la Cédula Catastral es de suma importancia. Algunos de los beneficios se tener la Cédula Catastral pueden ser:
- Permite identificar tu propiedad, para tu propio uso y de cualquier otro interesado.
- Ayuda a evadir cualquier duda o confusión de tu propiedad con cualquiera cercana o adyacente a la misma.
- Da la posibilidad de evitar cualquier fraude durante la compra o venta de una propiedad.
- Muestra el valor económico de tu inmueble con respaldo legal.
¿Cuál es la vigencia de la Cédula Catastral?
La vigencia de la Cédula Catastral es indefinida.
El único momento en que debe buscarse renovar la Cédula Catastral es cuando se tenga que actualizar la información que aparece en ella. Un ejemplo podría ser cuando se constituya un anexo o cuando se venda una parte de los derechos de la propiedad. Otro motivo podría ser en caso de que una institución la solicite, siendo que piden que tenga un plazo máximo de emisión de seis meses o hasta dos años.
Como consultar Cédula Catastral
Recuerda primero que, apenas termines el trámite se te va a notificar cuando vas a poder obtener tu Cédula Catastral. Si quieres volver a revisar, la consulta de la Cédula Catastral puede hacerse de la siguiente manera:
- Entra en la página web de la Dirección de Catastro de la Alcaldía.
- Busca la casilla de «Consulta de Taquilla Única».
- Selecciona el tipo de trámite, que suele decir «Cédula Catastral» o simplemente «CT».
- Ingresa tu número de comprobante, el cual debiste haber recibido por vía telefónico, correo electrónico o en la propia página cuando terminaste el trámite.
- Marca la fecha en la cual realizaste tu solicitud y selecciona «Buscar».
- ¡Y así estará listo! De inmediato va a aparecer el estado de tu consulta de la Cédula Catastral en la pantalla. Los resultados que puede arrojar son:
- Iniciado.
- Digitalizado.
- Validado.
- Revisado.
- En camino de inspeccionar.
- Inspeccionado.
- Con código catastral ya asignado.
- Con avalúo calculado.
- Aprobado.
Con el fin de tener toda la información posible a nuestra disposición sobre nuestras propiedades, así como también asegurar su registro y validez legal, es fundamental que tengamos en nuestra disposición una Cédula Catastral.
Ya sea porque adquiriste una vivienda, porque el anterior propietario falleció, o porque lo necesitas para otro fin, no olvides reunir pronto los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela.
