Puede que usted en algún momento haya tenido la necesidad de un dinero extra para una deuda o para remodelaciones, aquí conocerá que necesita para obtener este tipo de dinero por medio de un préstamo.
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¿Qué se necesita para préstamo hipotecario?
En términos generales lo que necesitara para solicitar un préstamo es ubicar al banco que sea de su preferencia, tener vivienda propia y un trabajo estable
Requisitos para préstamos hipotecarios Banco Nación
Los requisitos que mayormente pueden solicitarle para poder obtener un préstamo hipotecario puede englobar tres grandes ítems, veamos
En lo que a documentación personal se requiere debe entregar lo siguiente:
- La identificación DNI propia o de las personas interesantes
- Un comprobante de servicio de la vivienda con el nombre de cada uno de los titulares
- Su constancia CUIL o CUIT
- El estado civil de cada uno si están casado la libreta del matrimonio, por el contrario si estas divorciado la sentencia del juicio, si hay una unión, la partida de nacimiento de un hijo en común
- Documentación laboral
En cuanto a la documentación laboral podrá obtener 3 datos distintos.
Los trabajadores que tienen alguna relación de dependencia deben acudir al banco por los siguientes documentos:
- Los últimos recibos de su salario normalmente solo se piden tres sin embargo si su pago varia es mejor llevar los últimos seis
- El certificado que indique que efectivamente ese es su trabajo con la firma de su empleador.
- En general mientras más información muestre será mejor como lo es la fecha de su ingreso y más.
Si es trabajador individual debe llevar estos documentos:
- La habilitación del municipio, su matrícula profesional o en tal caso el título que lo habilita
- El comprobante del tipo AFIP con la constancia de inicio de actividades laborales
- El régimen de frente a las ganancias
- La declaración jurada más reciente del impuesto que se tiene a las ganancias y su comprobante de pago.
Y por último en caso de ser monotributista debe llevar la siguiente documentación:
- El comprobante de la adhesión al monotributo en la AFIP
- Los pagos de los Ingresos Brutos del último año
- Los tres últimos pagos comprobantes del monotributo.
Y los datos del inmueble suelen tener las siguientes cosas:
- Fotocopia del título que tiene la propiedad original
- El comprobante de los impuestos inmobiliarios de la nomenclatura catastral
Luego de otorgar esta información al banco este le enviara en un plazo de tiempo teórico que se debe encontrar entre dos y cuatro semanas, pero últimamente hay casos que se ha tardado hasta dos meses.
Esto para que el tasador evalué el inmueble y el presentara un informe al banco en donde legalizaran la petición, posteriormente se indicara si esta se aprueba o no.
¿Cómo solicitar un préstamo en Banco Nación?
Actualmente el banco nación cuenta con la posibilidad de que tramite este servicio en línea, para ello debe seguir las siguientes instrucciones:
- Ingrese al sitio web del banco nación
- Ubique la sección llamada “Personas”
- Luego seleccione la opción “Préstamos personales”
- En la parte inferior izquierda de la pantalla podrá encontrar una ubicación en la cual dice “Solicitar Producto” y de click en ella
- A partir de este momento podrá acceder a uno de los formulario de la solicitud el cual tendrá que rellanarlo y posteriormente enviarlo
- Posteriormente una persona que será personal del banco se comunicara con usted para que continúe con el trámite del préstamo.
Crédito UVA
Este tipo de crédito se encuentra habilitado para cualquier persona que esté en actividad laboral, como lo son los contratados, monotributistas, autónomos o los que trabajan en relación de dependencia y además a las personas jubiladas o pensionadas, también a los ex combatientes de las Islas Malvinas que se benefician de la pensión vitalicia de la guerra.
El usuario de este crédito y sus codeudores no deben registrar ningún informe de carácter negativo en cualquier central de riesgo durante los 12 meses más recientes, y por lo tanto se deberán encontrar clasificados en la situación normal de las bases del BCRA
¿Qué edad máxima debo tener?
Este crédito tiene una edad máxima para el pago de las obligaciones de todos los préstamos que se acuerden en ese caso será de 80 años, esto también aplica para los co-deudores si es que existen.
¿Para qué puede ser utilizado?
Para el cambio o la adquision de una única vivienda de ocupación permanente.
Construcción de una vivienda única que será de ocupación permanente, en un terreno que debe ser propio lo que quiere decir libre de alguna ocupación, esta de igual forma debe cumplir con los estándares que están previstos en el Ministerio de Interior de obras públicas y la vivienda.
Ampliación, el refaccionar o terminar una vivienda que sea única y también de ocupación permanente.
Para solicitarlo debe presentar los siguientes documentos:
- Su documento de identidad DNI y la copia
- El ultimo resumen de su tarjeta de crédito o de la factura de un tipo de servicio fijo, como lo es por ejemplo el gas, luz, telefonía fija, impuesto inmobilario entre otros. En donde figure el nombre de la persona que lo solicita
Los trabajadores que tienen alguna relación de dependencia deben acudir al banco por los siguientes documentos:
- Los últimos recibos de su salario normalmente solo se piden tres sin embargo si su pago varia es mejor llevar los últimos seis
- El certificado que indique que efectivamente ese es su trabajo con la firma de su empleador.
- En general mientras más información muestre será mejor como lo es la fecha de su ingreso y más.
Si es trabajador individual debe llevar estos documentos:
- La habilitación del municipio, su matrícula profesional o en tal caso el título que lo habilita
- El comprobante del tipo AFIP con la constancia de inicio de actividades laborales
- El régimen de frente a las ganancias
- La declaración jurada más reciente del impuesto que se tiene a las ganancias y su comprobante de pago.
Y por último en caso de ser monotributista debe llevar la siguiente documentación:
- El comprobante de la adhesión al monotributo en la AFIP
- Los pagos de los Ingresos Brutos del último año
- Los tres últimos pagos comprobantes del monotributo.
Los Jubilados o Pensionados deben entregar:
- Su recibo más reciente del pago de su jubilación o la pensión
Los Ex combatientes de las Malvinas los siguientes documentos:
- El recibo más reciente del pago de su pensión vitalicia
Características del préstamo
Las características más notorias que posee este tipo de préstamo hipotecario es que se utilizan para lo siguiente:
- Cambio o la adquision de una única vivienda de ocupación permanente.
- Construcción de una vivienda única que será de ocupación permanente, en un terreno que debe ser propio lo que quiere decir libre de alguna ocupación, esta de igual forma debe cumplir con los estándares que están previstos en el Ministerio de Interior de obras públicas y la vivienda.
- Ampliación, el refaccionar o terminar una vivienda que sea única y también de ocupación permanente.
Tasa de referencia para créditos hipotecarios
La tasa de referencia mayormente es la tasa BADLAR la cual se calcula por medio de una encuesta que se realiza a los bancos en donde se les añade una tasa pasiva hasta tener un total, se les invita cada cierto periodo de tiempo a consultar esta tasa.
Simulador de préstamos
El mejor simulador a nuestro parecer es el del Banco Nación dando click en el link aquí abajo podrá acceder.
Sin más información que podamos aportarle en este tema se le desea buena suerte con su solicitud. ¡Éxito!
