La importancia de contar con la partida registral de nuestro inmueble, nos aligera el proceso por ejemplo: en dado caso se nos presente la compra o venta de una propiedad; contando con este documento ya es un paso adelante que tenemos.
La obtenemos haciéndole la solicitud al Registro Público; como una copia certificada de la partida registral. de esta manera podemos asegurarnos que el mismo cumpla con su inscripción desde el inicio hasta el final.
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¿Cómo saber la Partida Electrónica de una empresa?
La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) confirma y expide el certificado literal de la partida o copia.
En ella se detalla nombre del propietario del bien que se encuentra inscrito en la partida registral, para ubicar la información con respecto a tu partida electrónica empresarial hazlo de la siguiente manera:
- Averigua el número del Tomo que te corresponde, Partida o Ficha.
- Dirígete a SUNARP y en la caja haces la solicitud de la búsqueda.
- Pasa a realizar el pago correspondiente por la solicitud la cual tiene un precio de S/600.
- Posteriormente serás atendido donde te solicitan el nombre del Propietario del inmueble.
- Aquí te muestran todas las Partidas que tienen con el nombre que indicaste, debes elegir la que corresponda a tus datos y ya la puedes visualizar.
- Para que puedas tener una forma de la visualización donde se detalla el número de Partida, realiza el pago por S/5.00.
- Con la forma de visualización vas al área donde se encuentran las computadoras dentro de la Oficina de SUNARP; el personal autorizado ingresara los datos que tú hayas solicitado para que puedas ver la Partida no más de 30 minutos.
- Solo puedes visualizar las Partidas Registrales desde la computadora que están en la oficinas de SUNARP, el proceso se lleva a cabo de esta forma por tema de seguridad.
Las consultan que se hacen en la Sede Central de SUNARP son las que están en fichas; estas pueden ser revisadas en cualquiera de las oficinas del ente mencionado. Existen Partidas Registrales que tienen mas de 100 paginas o se consiguen por Tomo para consultar estas mas grandes debes ir la Sede Central de SUNARP
Hay partidas Registrales que tienen más de 100 páginas o que están en Tomos estas, se consultan en la Sede Central de SUNARP debido a su tamaño; las que se encuentran en Fichas si se pueden revisar en cualquier oficina de SUNARP.
Pasos a seguir
Hacer la inscripción ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), es cada vez más fácil; ya que por lo general anteriormente eran más formales a la hora de pedir la documentación necesaria.
Pero en la actualidad el trámite es más sencillo, esto ayuda y da facilidad a todos los emprendedores que buscan hacer todo de manera correcta y legal.
Te ofrecemos los pasos que seguirás para hacer formal tu empresa y no renunciar en el intento.
REALIZA LA BÚSQUEDA DEL NOMBRE QUE LLEVARA TU EMPRESA Y RESÉRVALO.
El primer paso que harás es comprobar en la SUNARP que el nombre que hayas elegido no exista en el mercado, no debe ser igual o similar la (razón social) del que quieras ponerle a tu empresa, cuando hagan la búsqueda con los nombres que ya existen.
Se recomienda que el nombre no se parezca ni suene igual al nuestro; ya hayas hecho la búsqueda y tengas confirmado que no existen nombres iguales o similares al tuyo.
Reserva la razón social y evitas con esto que alguna otra empresa se inscriba con tu mismo nombre, la misma estando efectiva es por un plazo de 30 días.
PREPARA LA MINUTA.
Con este documento dejas por sentado ya sea uno o varios dueños, la voluntad de constituir la empresa, aquí se detallan todos los términos establecidos. La minuta se constituye por estatutos y pacto social, o algo más que pueda ser incluido.
CONVIERTE TU MINUTA EN DOCUMENTO PÚBLICO.
Acude a la Notaria con la minuta ante el Notario Público, este la revisa y la confirma como documentos público.
Anexa a la minuta los siguientes documentos:
- Comprobante del depósito donde se detalla el capital social aportado a una cuenta bancaria que este a nombre de la empresa.
- Inventario específico y valorizado de todos los bienes no monetarios.
- Constancia de reserva del nombre que te entrego la SUNARP.
- Cuando se haya hecho pública la minuta, la misma debe estar firmada y sellada por el notario.
DECLARA EL DOCUMENTO EXPIRADO EN LA SUNARP COMO PUBLICO.
Ante la SUNARP hacemos entrega del documento ya declarado como Público, este es el ente que se encarga de recibir documentos y realizar trámites a la hora de inscribir una empresa.
Si no contamos con el tiempo para encárganos nosotros mismos de realizar todos los tramites, vamos a la notaria y hay gestores que se encargan; también puedes evaluar otra opción ir a la Corporación Financiera de Desarrollo (Cofide) y solicitar información al respecto.
Si el trámite se refiere a una Persona Jurídica, debes llevar constancia de inscripción del RUC (Registro Único de Contribuyentes).
¿Cómo saber la Partida Electrónica de una casa?
Para tener la información referente al número de la partida Electrónica de una vivienda o inmueble, la búsqueda la realizas por el índice en la SUNARP a través de su portal web www.sunarp.gob.pe.
Para que la búsqueda sea efectiva se necesita saber el nombre del propietario de ser uno o de todos los propietarios de ser varios, (nombres apellidos correctos).
En el caso que tengas más de un inmueble, puedes de igual forma realizar la consulta de la partida electrónica teniendo todos los datos necesarios y en orden.
¿Qué es el número de partida electrónica?
Al referirnos a la partida registral de un inmueble es, el documento más importante después del título de propiedad ya que con él se confirma que este inmueble existe.
Los Registros Públicos en sus oficinas deben contar con el inventario y toda la información de los inicios de los inmuebles que se encuentren registrados en los municipios.
El número registral de tu inmueble es de gran importancia para llevar a cabo procesos administrativos. Este número se refiere de alguna manera para el inmueble lo que representa para nosotros el DNI es como nos identificamos ante el mundo.
Costo del trámite
Vía online haces la reserva con el formato que tramitas por esta vía, con esto vas a la oficina del Registro que corresponde a tu dirección allí lo entregas y realizas el pago. El costo por solicitar el trámite es de S/20.00.
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