Leyendo este articulo Conoce los Requisitos para Registrar un Contrato de Arrendamiento y mucha información mas referida a este tema
Entre los distintos parámetros que embarcan el sector inmobiliario en España, se encuentran los Requisitos para Registrar un Contrato de Arrendamiento
En la actualidad muchos titulares de vivienda desean o necesitan registrar su contrato de arrendamiento, puesto a diversos tramites legales que este contrato sostiene
Las áreas metropolitanas de las ciudades mas importantes de España abarcan al rededor de un 75% de habitaciones o departamentos alquilados con un contrato de Arrendamiento
SI te has realizado preguntas como ¿cuales son los requisitos necesarios para registrar un Contrato de Arrendamiento?, o cual es el plazo para Registrar un Contrato de Arrendamiento, si te has hecho y otras preguntas mas relacionadas a este tema, no dudes mas
¡Continúa leyendo para más información!
ÍNDICE DE CONTENIDOS
Requisitos para Registrar un Contrato de Arrendamiento
Es notorio que para poder realizar un tramite legal es necesario asignar una serie de requisitos los cuales serán verificados y son solicitados por el Registro de Propiedad en España
Cada requisito es primordial al momento de asignarlos, ya que cada uno de ellos son los que suministraran la información al ente rector para aprobar el registro
Aunque en algunos casos se solicitan requisitos extras u otros documentos,esto va dependiendo según el caso que solicite el registro
Nosotros te indicaremos los requisitos universales que se necesitan para registrar un contrato de arrendamiento en España, así que toma puntes de los siguientes requisitos:
- Titularidad del propietario registrada legalmente, en el Registro de Propiedad en España
- Dar comprobación que la fianza esta depositada en la agencia de vivienda de tu comunidad
- Original y copia del Documento Nacional de Identidad (DNI), tanto del inquilino y arrendatario
- Los avales que se necesitan al momento de registro, (para mas información clic aquí)
- Comprobante de que el contrato esta inscrito en el Registro de la Propiedad
- Dar constancia del censo en caso de que el prioritario viva en la misma localidad
- Numero de catastro la cual este facilitando a la Agencia Tributaria correspondiente a la localidad o municipio
¿Cómo Registrar un Contrato de Arrendamiento?
Ya que conocimos los requisitos que este tramite conlleva es momento de conocer el procedimiento de registro, esta gestión no suele ser muy difícil
Lo primero que se debe tomar en cuenta antes de realizar el registro es que tanto el inquilino y el titular deben de estar de acuerdo los dos para conllevar el registro
Para poder registra un contrato de arrendamiento es muy importante conocer las bases legales del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , para mas info clic aquí
Pero para que se haga mas factible entender este tramite, a continuación te señalaremos los pasos que debes seguir,estos son:
- Verificar que las fianzas de la propiedad estén depositadas en la agencia de vivienda de tu comunidad,este tramite se realiza via web clic aqui
- Una vez que hayamos verificado las finanzas es momento de asegurar las cotizaciones de la renta de alquiler
- Cuando se haya verificado tanto las finanzas y los avales, es momento de comprobar que el arrendamiento este registrado en Registro de la Propiedad.
- Realizar la inscripción se realiza en un registrador de la propiedad
- Por ultimo se debe de redactar el contrato del arrendamiento y listo!
Como pudiste observar son cinco fáciles pasos que se deben de realizar para hacer este registro
Plazo para Registrar un Contrato de Arrendamiento
Cuando se haya hecho el registro es importante mencionar que el registrador encargado verificara todos los documentos avales suministrados
Una vez que se hayan verificado todos los documentos se deberá de esperar una fecha estimada para presentar el contrato de alquiler
Vale mencionar y es muy importante conocer que si . El registrador revisará el contrato y, si ve algo ilegal, no lo registrará, y se acreditara una multa, por este motivo es importante revisar el contrato de arriba a abajo
Los plazos para poder registrar un contrato de Arrendamiento son emitidos por el Registro de la Propiedad.de España y estimulan las normativas de los plazos a asignar
Un contrato de arrendamiento componen diversos componentes en base a los plazos, estos se dividen en tres en cada uno con su plazo acordado, estos son:
- Plazo del alquiler des 5 años y 9 meses, este plazo indica las ley de arrendamiento que se debe cumplir a cabalidad en el plazo estimado
- La Prórroga por períodos sucesivos., verificando los documentos emitidos por antes del fin de cada prórroga estipulada
- Reserva del derecho del arrendador en un plazo acordado
¿Dónde presentar contrato de alquiler?
Cabe destacar que la Ley Hipotecaria implementa los reglamentos judiciales al momento de presentar un contrato de alquiler, por este motivo es mejor estar asesorado por un abogado el cual nos guiara en el proceso legal
Para poder presentar un contrato de alquiler es necesario cotizar una serie de unidades tributarias las cuales dependen del contrato a presentar, estas UT son estimadas por el Real Decreto 1427/1989
Cuando se hayan cotizado las Unidades Tributarias correspondientes se deberá de presentar el contrato de alquiler, esta presentación se realiza en las oficinas mas cercanas a la localidad del inmueble
Para conocer las oficinas en el territorio nacional del Registro de Propiedad clic aqui
¿Cómo saber si mi contrato de alquiler esta registrado?
Esta pregunta se la realizan muchos propietarios de alquileres, puesto que una vez que se haya realizar la solicitud del registro se deberá de esperar cuando va a estar registrado este contrato
Si bien es cierto el contrato de arrendamiento debe redactarlo un especialista en arrendamientos urbanos, para que no tengamos inconvenientes, en caso de que queremos inscribir un contrato por nuestro interés
Para conocer que tu contrato esta registrado deberás de estar al tanto de tu correo electrónico registrado, y a en las oficinas donde realizaste dicho registro
La validez del Contrato de Arrendamiento
Tener un contrato validado es un factor muy importante, ya que este documento nos permite realizar tramites legales muy importantes
Las Agencias de Propiedad inmobiliaria conllevan a que la validez de un contrato sea de forma legal, puesto que se han registrado muchas falsificaciones de contratos
La importancia de tener un contrato de arrendamiento con validez so muchas, entre estas se encuentran:
- El derecho de inscripción del inmueble en gestiones administrativas y legales
- La validez a nivel nacional del contrato con los plazos estimados
- Reservar todos los derechos del inquilino y propietario en el contrato
- Brindar información relevante a las autoridades competentes
- Establecer normativas entre el inquilino y propietario
Esperamos que esta información te haya servido de mucha utilidad para encontrar los Requisitos para Registrar un Contrato de Arrendamiento
Recuerda tener todos los documentos a las manos y estar al tanto de lo parámetros, documentos y requisitos legales para que tengas un tramite y contrato seguro
¡Gracias por leernos!
