Puede que en el momento de realizar la compra de su casa o para realizar cualquier otra transmite haya escuchado hablar acerca de el certificado de antigüedad de su vivienda. Si aún no lo tiene o no ha realizado este proceso por desconocimiento aquí le estaremos explicando todo lo necesario acerca de este proceso.
Así que agradecemos su tiempo y le pedimos que continúe con la lectura para enterarse de lo que debe realizar y más
ÍNDICE DE CONTENIDOS
Como tramitar un Certificado de Antigüedad
Para tramitar un certificado de antigüedad es necesario como le comentamos con anterioridad que contacte ya sea con un arquitecto técnico competente o arquitecto técnico. Además incluso un abogado puede ser de gran ayuda en estas asesorías entre los requisitos solicitados normalmente se encuentran
- Que la vivienda tenga más de 4 años de haber sido nominada
- Esta vivienda no debe poseer ningún expediente de infracción que se encuentre abierto
- El hogar no debe encontrarse en una zona urbanizable que sea protegida
¿Qué es un Certificado de Antigüedad?
Llamada certificado de antigüedad de cualquier cosa es un documento de tipo legal y oficial en el cual se indica la fecha en la que se finalizó la construcción
Qué es necesario debido a que la mayoría de las veces nada más este dato aparece en el terreno donde fue construida la vivienda
Este documento que le hemos mencionado debe encontrarse redactado por alguien que sea arquitecto técnico o un técnico competente
Y siempre tiene que figurar en este documento la fecha en que fue finalizada la obra realizada en la casa
Documentos
También será necesario que en su momento presente algunos documentos entre ellos se encuentran los siguientes
La solicitud correctamente realizada en función del ayuntamiento en donde vaya a ser presentada
La acreditación de la persona interesada si en tal caso va a ser delegada a un individuo cualquiera la entrega de estos documentos
Justificar todos los pagos correspondientes con las tasas de la administración igual Si es únicamente para el certificado de antigüedad y no va a tramitar ningún otro la vez también debe incluir lo siguiente
- Lo relativo para la memoria de descripción de su vivienda
- La referencia de su documento catastral
- Describir adecuadamente las superficies
- Los planos correspondientes con la situación del planteamiento vigente
- Su plano de aquellos emplazamientos realizados a las construcciones cercanas
- Los planos de la distribución para las diversas plantas las edificaciones o en dado caso a las instalaciones
- Antigüedades que se hayan estimado con ayuda de algunos documentos que puedan acreditar los documentos que tenga el inmueble.
- Ya sea la fecha del catastrado el visor cartográfico recibos y cualquier otro que pueda ser avalado
¿Para que sirve?
Un certificado de antigüedad es un documento necesario para solicitar algunos trámites como podrían ser la cédula de la habitabilidad
También las licencias de la ocupación y más este contexto legal puede venir regulado por medios de los reales decretos
En particular el 93997 publicados el 4 de julio así se plasman las regulaciones también los registros de la naturaleza urbanística
Una vez que se haya obtenido puedes legalizarlo suministros para los servicios de agua y luz.
Este certificado de antigüedad no puede hacer referencia a ningún otro aspecto como son la seguridad de la estructura del edificio
Realmente es por esto que no es necesario un visado de tipo colegial a quien no esté solicitando de forma explícita con el notario o ayuntamiento
Si es necesario realizar modificaciones o una escritura que sea nueva se puede realizar si es necesario para otros trámites exclusivamente
¿Cómo demostrar la Antigüedad de una Vivienda?
Este certificado es necesario para poder demostrar la antigüedad que posee un inmueble este documento tiene también otras utilidades
Entre ellas se encuentra complementar lo relativo a la escritura de la vivienda certificado de manera oficial que no tiene ningún expediente que lo sancione
Al igual que ayuda a aportar toda la información acerca de la antigüedad de este proceso de la edificación
Este inciso suele ser útil en el proceso de la solicitud de alguna gestión de bancos y más
Se debe tener en cuenta que este certificado antigüedad no es un documento que sea válido al momento de legalizar el inmueble
Ya que uno es objeto del otro el poder de esta escritura de vivienda si se desea vender o heredar se debe realizar a través de otro procedimiento
Costos
Existen distintos costos para el certificado de la antigüedad de la vivienda normalmente este va a depender del profesional a su cargo
Por ello es muy necesario que aclare este punto con él sin embargo hemos encontrado algunos que van desde los 100 € hasta los 350 €
Todo dependerá de sus honorarios y de la cantidad de tiempo que puede durar este certificado sin embargo el profesional se debe encargar de aclararlo
Formas de demostrar
Las formas para demostrar la antigüedad de una vivienda son con distinta documentación técnica que haya generado un técnico competente. En ciertos casos podrá ser válido un abogado también que defiende la causa en caso de que la administración
Sin embargo en algunos simplemente no será ni de la más mínima de las ayudas tener un abogado. E incluso puede ser un gasto de dinero realizado de forma innecesaria en el procedimiento obtenido pero el tribunal puede decidir por no aceptar toda la documentación que se le ha presentado por cualquier motivo
De estos documentos se puede encontrar la fecha de finalización de la casa de modificaciones e incluso a veces. La de la compra del hogar debido a que por el número podría enviarse para conseguir la antigüedad anterior
Esto puede ser necesario para conocer cada cuanto tiempo se hará el procedimiento de mantenimiento de su hogar. O muchos otros trámites que pueden ser necesarios, en su futuro.
Una vez que ya conoce toda esta información se encuentra listo para poder obtener la antigüedad de su casa. No espere más y realice la lo más pronto posible así podrá evitarse realizar este trámite en el último momento
Tenemos que agradecerle su tiempo para la lectura y esperamos que les haya sido de gran utilidad
¡Éxito en su trámite!
