Conoce como Obtener un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

Conocer cuáles son los requisitos para solicitar un Certificado de Parámetros Urbanísticos es algo sumamente importante para aquellas personas que quieran construir dentro de Perú.

Y es que este es justamente el tipo de documento que permite iniciar la construcción según todos los parámetros legales que sean del caso apropiado.

De hecho, es uno de los primeros requisitos para poder iniciar cualquier tipo de obra que requiera de movimientos de tierra en muchas ciudades peruanas.

¿Está interesado en saber más acercad de el Certificado de Parámetros Urbanísticos? ¿Quiere conocer cómo es la forma de obtenerlo?

¡Continúe haciendo esta lectura para que pueda enterarse de todo!

Certificado de Parámetros Urbanísticos ingeniero revisando planos

¿Cómo solicitar un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios?

Lo cierto es que la primera pregunta que se hace la mayoría de las personas al hablar del certificado de parámetros urbanísticos es como obtenerlo.

Y lo cierto es que este es un proceso bastante sencillo en lo general pues se espera que sea también rápido para todos los interesados.

El motivo de esto es que se trata de un documento muy solicitado en la mayoría de las municipalidades de el territorio de la nación.

Esto tiene como principal razón de ser la idea de que así se tienen unos parámetros y estándares iguales para todas las construcciones del país.

Por lo general esto es algo que ayuda en gran medida con todo lo relacionado con las normas de seguridad y de habitabilidad en general.

Claro que, precisamente por esto, depende mucho de la municipalidad donde vaya a solicitarlo la forma como se acepta y los pasos que deberá dar.

La razón de esto es que se debe de tomar en cuenta la situación puntual que tenga la municipalidad en que esté haciendo la solicitud.

Sin embargo vamos a hablar más en profundidad sobre esto en los próximos apartados para que sea más sencillo de entender para todos por igual.

Requisitos

Ahora que conoce un poco más sobre cuál es la forma de obtener el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios deberá conocer los requisitos solicitados.

Y es que todos los trámites que implican al gobierno los tienen, pues es algo que se utiliza para llevar un control adecuado del trabajo.

Sin embargo hay que destacar que esta gestión tiene muy pocos requisitos a pesar de ser una de las solicitadas por muchos de los interesados.

Pero en el caso de que no sepa cuáles son, aquí tendrá una lista, con cada uno de ellos para que pueda ir buscándolos fácilmente:

  • Lo primero que deberá de entregar es una solicitud que esté dirigida directamente al Alcalde para en la cual especifique sus intenciones de hacer construcciones.
  • De la misma manera es importante que lleve una carpeta I, pues en ella deberá de poder almacenar todo lo que lleve como los requisitos.
  • Así mismo también deberá de llevar un Plano de la localización y de la ubicación, en la cual muestre área del terreno así como linderos.
  • Por último es necesario que lleve la factura por el derecho a hacer el trámite o en su defecto pague en el momento de iniciarlo.

Certificado de Parámetros Urbanísticos checklist

Proceso de solicitud

Ahora que conoce cuáles son todos los requisitos que se solicitan para poder entregar el certificado de parámetros urbanísticos debe saber cuáles son los pasos.

Por lo general el procedimiento para solicitar algo así es bastante largo y complicado, pero en este caso es considerado como muy sencillo en general.

El motivo de esto es que no se cree que sea necesario hacer muchos trámites para que den el permiso de edificar en los municipios.

De todas formas para evitar que tenga problemas aquí le dejaremos una guía con cada uno de los pasos imprescindibles para hacer la solicitud actualmente:

  1. Lo primero que deberá hacer es ir a la Unidad de Atención al Ciudadano de el municipio en el cual esté planeando hacer la construcción.
  2. Una vez allí deberá de entregar todos los requisitos a las autoridades para que las mismas puedan darles el visto bueno al momento de entregarlos.
  3. Después de esto tendrá que entregar la factura en la que conste el pago por el trámite o en su defecto proceder a pagar ahí.
  4. Por último deberá de esperar su respuesta durante cinco días hábiles, si pasa este tiempo y no la tiene aún, se tomará como propuesta aceptada.

¿Qué es el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios?

Ahora que sabe cuáles son los requisitos y el procedimiento para obtener su certificado de parámetros urbanísticos quizá quiera saber de qué se trata esto.

Y es que, a pesar de haberlo mencionado a lo largo de todo el artículo, aún no explicamos qué es este documento ni su uso.

En este sentido lo primero que hay que mencionar es que este es un documento previo poder iniciar una construcción dentro de el territorio peruano.

De la misma manera es necesario mencionar que este proceso es antes de realizar la construcción de un predio en cualquier parte de la municipalidad.

Al mismo tiempo es uno de los requisitos imprescindibles para poder rehabilitar cualquier zona urbana que se encuentre dentro de las fronteras de el municipio.

Hay que destacar que se trata de un documento sumamente importante a la hora de iniciar cualquier tipo de trabajo urbanístico o de construcción actualmente.

Esto se hace con la idea de que no haya problemas con otros edificaciones, puesto que la zona podría pertenecer a otro proyecto ya iniciado.

Y es que, en general, no es raro que haya varias compañías o empresas interesadas en lograr la misma parcela de terreno para una construcción.

Certificado de Parámetros Urbanísticos mujer pensando

¿Cuál es el Costo del Certificado de Parámetros Urbanísticos?

Otra pregunta que acompaña mucho la idea de el Certificado de Parámetros Urbanísticos es la de cuánto cuesta lograr sacarlo en la actualidad para interesados.

Y lo cierto es que esta es una buena pregunta debido a que es uno de los documentos que se debe pagar antes del trámite.

El motivo de esto es poder cancelar los honorarios de todos aquellos que estén involucrados en el estudio de la propuesta y de los planos.

Por lo general esto es algo bastante barato, pues se considera que no es un trabajo demasiado complicado aunque sí muy importante por lo general.

Sin embargo hay que mencionar que no se tiene un precio estándar para todas las municipalidades del Perú, pudiendo cada una fijar su propio precio.

Esto se hace con la idea de que cada una de las municipalidades tenga el control completo de los gastos y de sus ingresos actuales.

De la misma manera hay que mencionar que ninguno de estos precios son algo fijo, pues no es raro que sean cambiados cada cierto tiempo.

A pesar de esto hay que destacar que por lo general el precio no es muy alto, puesto que oscila apenas superior a la UIT.

Importancia del Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

Ahora que conoce un poco más acerca de qué es y para qué sirve el certificado de parámetros urbanísticos hay que mencionar su importancia actual.

Y es que, más allá de lo que se mencionó en el apartado anterior, este certificado tiene varias ramas importantes de las cuáles encargarse actualmente.

Lo primero a mencionar es que tiene finalidad de que no se sobrecarguen las capacidades en los servicios básicos de la zona que esté planificada.

El motivo de esto es que debido a la cantidad de personas que lo usan no es raro que los servicios se vean sobrecargados generalmente.

Es justamente por esto que cuando se pasan los planos de lo que se planea hacer se verifica si esto no afectará negativamente al público.

Así se espera evitar que las otras personas sufran por falta de agua o por falta de electricidad en el caso de construir nuevas viviendas.

De la misma manera este documento es importante para todos los interesados en iniciar una construcción pues es lo que se los permitirá hacer legalmente.

Por último hay que mencionar que esto tiene la intención de salvaguardar las leyes de construcción que tiene vigentes actualmente Perú en su legislación moderna.

El motivo de esto es que, si los planos están pensados sobre un lugar inadecuado las edificaciones pueden tender a colapsar si hay algún desastre.

De este modo se puede notar la gran importancia que tiene en la actualidad este certificado dentro de las normas y las leyes de construcción.

Marco legal

constitución del perú

Ahora que sabe que el Certificado de Parámetros Urbanísticos tiene una importancia legal tan grande le mencionaremos en qué está basada y las leyes respectivas.

En este sentido lo primero que deberá buscar es la “Ley N° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones” que compila esto.

De la misma forma, puede ver esto con más detalle si consulta el “Artículo 5 del DS N° 008-VIVIENDA-2013”, donde aclara específicamente algunos puntos importantes.

Como ya habrá podido darse cuenta es sumamente sencillo todo el trámite relacionado con el Certificado de Parámetros Urbanísticos.

¡Usando este artículo podrá obtener el suyo fácilmente!


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