Si estás pensando en solicitar un crédito hipotecario, ¡sigue leyendo! En su mayoría de veces te pidirán este certificado como primera herramienta para hacer el uso de el mismo.
Cuando hablamos de una propiedad, estamos en el tema correcto. Este trámite es muy importante que lo tengas porque es el único capaz de decirte cómo estar solvente a nivel hipotecario. No lo puedes pasar por alto. Ten presente su importancia para cualquier crédito a nivel de hipoteca.
ÍNDICE DE CONTENIDOS
¿Dónde se saca el Certificado de Libertad de Gravamen?
Solicitud de Certificado de Libertad de Gravamen
Siempre al realizarnos una solicitud, ten en cuenta que tiene que ser una persona muy responsable. No pueden tener este compromiso siendo la única capaz de ser un responsable legal.
Estaríamos hablando de un tutor. Este será el que tendrá el permiso de llevar toda esta tutela sin dificultad para su determinado momento.
Lo podríamos solicitar siempre tomando en consideración que hay un ente público encargado de estos planes, es decir, oficinas de registros públicos el cual realizan una inscripción de manera voluntaria.
Si por algún motivo no quieres ir, o no deseas tenerlo de este modo, también lo accionas como otra herramienta de hacer en línea ya que hay modalidades que te facilitan hacerlo de manera digital cómodamente.
Requisitos
Al momento de solicitar este documento, debes tener en cuenta que todo lo que realizamos a nivel de prestamos nos pidieran unos requisitos que hay que presentar de manera voluntaria el cual serán los siguientes:
Llenar una solicitud.
En la cual tienes que colocar los datos personales:
- Nombre deben ser los 2
- Teléfono local y celular
- Correo electrónico que este en uso
- Te pide un numero de folio que es indispensable
- Dirección donde se encuentra el inmueble
- Coloca tu Profesión
- Nombre de tu razón social es muy importante que la coloques.
- Fotografía actualizada a fondo blanco
- Si manejas tu licencia de conducir
- Debes de realizar un pago para acreditar los derechos que te exige la ley para estos procesos.
Si realizas estos pasos tendrás de manera muy positiva tus papeleos que son muy importante para realizar esta solicitud de gravamen, siendo tan rápida su entrega, ya que este el acredita que tienes una propiedad, y se encuentra libre de gravamen.
Si en dado caso que salga la petición negada, fue que al instante de su solicitud, hiciste un paso mal, o de manera incorrecta debes de estar muy pendiente al momento que realices este tramite para que te evites malos ratos.
Siempre esta atento de tus datos, recuerda que este paso es uno de los mas importante que te piden en su mayoría para tu crédito, ten claro tus recaudos.
Pasos a seguir
Al momento de mencionar este tema, estaríamos hablando de situación actual, estado financiero cuando firmaste tu inmueble o propiedad quedo registrado bajo un numero de gravamen y que queda en total garantía del mismo.
También se puede mencionar que queda en garantía. Entrarías en un proceso deudor, el cual te da el financiamiento siendo dueño de la propiedad, hasta que termine de liberarse pasa a manos del mismo.
Para estar en total libertad, debe estar a tu nombre y pasar por un proceso no tan largo y no tan complicado. A continuación te mostraré cómo puedes realizar el paso a paso sin problemas:
- Debes como primera acción, realizar una carta legalizada a donde expones la liberación de la misma.
- Elige con una lupa a un notario responsable. Para que realice una sumatoria y te coloque los pasos que te hacen falta para concluir.
- La debes llevar a las oficinas, la cual te dará con gusto la liberación de tu hipoteca certificada por esta entidad.
Estos son los pasos que debes seguir para obtener éxito en tu solicitud. Es muy rápido y confiable, para todos aquellos que deseen tramitar este documento.
¿Qué es el Certificado de Libertad de Gravamen?
Este se utiliza con muchos propósitos, ya que es el único de acreditar a un ciudadano dándole validez a una institución jurídica sin tanto preámbulos.
Este papel es quien indicará cómo se encuentra tu parte financiera a traves de un crédito que solicites. Ya que es un requisito muy dispensable.
En su definición, gravamen tiene la obligación de todo lo referente a impuesto o carga que se le emplea a una propiedad o un perfecto uso que se hace de estos pasos.
Es ámbito tributario totalmente conocido como el aumento o porcentaje que le se aplica en una base liquidable y que a su vez le da como resultado la cuota que va a pagar relativo un impuesto que puede ser de tasa permanente o variable.
Todo siempre dependerá tu como tu realice tu tramite bancario, si deseas que las cuotas queden bajo un mismo monto o sean variables tienes opción de escoger al momento que realice la petición trata de ser responsable con estos pagos para evitar que amonestaciones.
Vigencia
En este tipo trámite es muy variable, ya de quien puede ser de uno 90 días por un número de años todo dependerá al momento que ingreses esta solicitud de cuánto tiempo pondrás las cuotas para cancelar.
Es importante siempre que te asegures de conocer la vigencia lleva el certificado, tienes que saber que después de este tiempo no tendrá valor alguno para cualquier trámite administrativo que lo necesitas estaríamos hablando de un certificado vencido, no sirve para nada lo podrías es guardar como una constancia.
¿Cuánto cuesta el Certificado de Libertad de Gravamen?
Valdría la pena recordar que el costo siempre va varía todo depende el lugar en donde se tramite, podemos dar un por ejemplo, si el el tabulador del gobierno es quien tramita, dependiendo.
En la Ciudad de México el precio está entre lo de 592 pesos en la particularidad común, es decir, teniendo el normal de tiempo y si desea requieres acelerar el proceso de pago existe una opción que puedes tramitarlo de una forma urgente por un precio de mil 185 pesos.
Estaríamos hablando que al acelerar, todo el costo es variante, es muy buena opción cancelar rápido para no generar interés en alto porcentaje.
No olvides puntualizar que existen muchos estados que el dinero es mucho mas bajos y va entre desde los 300 hasta los 480 pesos, por eso mismo es de suma importancia que antes consultes estos datos como tu ubicación geográfica.
Recuerda que de entregar por lo general se hará de 5 a 8 días hábiles, todo va dependiendo tu suerte porque en ocasiones pueden durar más de un mes a partir de la fecha que lo indiques ya que hay colas de personas pero no te preocupes no dura mucho tiempo.
Preguntas frecuentes
Una de las inquietudes que mayormente tenemos es cuanto tiempo tarda realizar estar solicitud. Para solicitar, 48 horas. Es decir que en 2 días tendrás tu solicitud de manera muy eficaz.
Cómo podré saber si mi propiedad está totalmente libre de gravamen. Tienes que consultar, dando un partida catastral y de ese modo determinarás con este caso si no tienes cargas de el mismo.
Cuando tengas el deseo de comprar una vivienda, tienes que asegurar que todo este en marcha para que revisar los papeles, con personas especialistas en la materia .
Ten claro que debes de pedir una asesoría con alguien que tenga dominio de este tema, para realizar todo con mas exactitud, bien sea por medio de Internet o personalmente.
¡Éxito!
