Conoce los Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador

Ser agente inmobiliario es una acción que se viene cumpliendo desde hace mucho tiempo, por lo que si quieres ejercer esta profesión aquí conocerás los Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador.

De todas formas con el desarrollo urbanístico y ampliación del mercado de suelo para las dos ofertas y alquileres; en Ecuador, en 1984, existía la necesidad de controlar este movimiento a través del Ley de Representantes de la Tierra, para que las personas que la ejerzan tengan preparándose en las fundaciones de nivel más significativo del país.

¡Sigue leyendo para conocer todo acerca de los Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador!

Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador

Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador

Según una ley similar, cualquier persona física o jurídica que cumpla con los requisitos previos establecidos en esta norma puede ser agente de la tierra; por ejemplo:

  •  Ser mayor de edad y poder realizar negocios
  • Adquirir un permiso de experto especialista
  • Haber tenido un negocio o financiador de terrenos durante al menos un año de ejercicios y obtener el aval comparativo del Servicio de Capacitación según convenga
  •  Conforme a lo dispuesto en el artículo 77 del Código de Comercio (Artesanía. 77):
    • Antes de ingresar a la actividad de sus capacidades, los agentes harán voto de desenvolverse de manera confiable y legítima en la situación bajo la atenta mirada de la persona designada común autoridad, y entregarán una fianza o préstamo hipotecario para reaccionar a las sentencias articuladas en su contra, por realidades identificadas con la presentación de su vocación) y diferentes leyes.
  •  Diferentes prerrequisitos reflejados en las diferentes leyes. 
  • Si se trata de una persona legítima cuyo movimiento será comercial, su delegado legal debe ser un especialista experto.

casa

La ley y sus Directrices expresan adicionalmente que hasta que el Servicio de Instrucción controle el negocio de la tierra como una profesión intermedia.

Las afiliaciones comunes compondrán clases de instrucción hipotéticas para que el estudiante pueda adquirir su declaración y luego la afiliación continuará a la capacidad de la experiencia y la información sobre la posibilidad de expedir la licencia por separado.

¿Cómo ser corredor de bienes raíces en Ecuador?

Vender una casa o un loft no es una tarea sencilla. Es necesario evaluar la propiedad, investigarla, ponerla a disposición para la compra, distribuirla, mostrarla a las personas interesadas, además de otras cosas.

Ese es el lugar donde los comerciantes de tierras hacen su parte y son muy vitales para las personas que no tienen la oportunidad o el anhelo de lidiar con todo este ciclo.

Ser uno de ellos requiere arreglo, preparación y preparación. Los concesionarios de tierras son especialistas a quienes se les cobra grabado en copia impresa para ofrecer o solicitar acuerdos, actos y tareas de ofert;, contrato u otros acuerdos comparables; por lo que deben conocer muy bien las cuestiones legales y de deber y la habilidad para evaluar o estimar una vivienda.

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El comerciante de tierras y líder de la Afiliación de Agentes de Tierras del Guayas, Héctor Macías aclara que en la nación hay alrededor de 1200 representantes autorizados expertos y que tener uno es una garantía tanto para el vendedor como para el comprador.

En el caso de que elija ser un agente inmobiliario como experto, aquí hay algunos atributos que debe tener:

  • Conoce el negocio
  • Capacidad para sintonizar con los clientes
  • Sea sencillo y sepa cómo transmitir sus pensamientos
  • Tener buenas costumbres y contactos.
  • Cuanta más información tenga, mejor. No obstante, existen importantes necesidades:
  • Ser lo suficientemente mayor
  • Permiso de intermediario competente
  • Haber tenido un negocio de tierras durante al menos un año.

Ten en cuenta que…

La Relación de Intermediarios Agrarios de Pichincha; por ejemplo, muestra un curso de Administración Superior en Tierras en el Colegio Católico de Quito durante 5 meses.

Al terminar, se obtiene el permiso de perito sustancialmente amplio y enrolado en el Servicio de Empresas y Rentabilidad.

Mientras que la Relación de Representantes de Tierras del Guayas te da la bienvenida para que te profesionalices y obtengas un permiso de Intermediario de Tierras con el curso educado en sus oficinas con 14 módulos de duración.

Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador

¿Cuánto cobra un corredor de bienes raíces?

Estas comisiones deben ser legalmente según lo siguiente:

  •  En concepto de alquileres, el incentivo a ganar es lo que podría compararse con un alquiler de un mes.
  • Las ofertas, la comisión cambia según lo indicado por el gasto total de los grandes. Estaría en algún lugar entre el 6% y el 8%.

No obstante, Montufar aclara que cuando un agente autorizado entra en concurrencia con los desarrolladores para vender productos “en desarrollo”; es decir, actualmente en desarrollo, comúnmente el fabricante ignora la cuota de comisión de hasta el 2.5% de la estimación de la ventaja.

Sin duda, la estimación de la comisión también dependerá del límite de organización y las aptitudes del comerciante, por lo que es fundamental prepararse para comenzar en este mundo.

Dentro de poco en Vive1 seguiremos exhortándote sobre el tema, con el objetivo de que tú como otro agente de la tierra puedas beneficiarte de esta profesión.

¿Qué es un Corredor de bienes raíces?

El negocio de la tierra comprende la compra y venta de propiedades, estructuras y terrenos.

En este sentido, un Realtor es responsable de ejecutar dichas tareas; teniendo la opción de trabajar para una organización territorial o de forma autónoma o libre.

Cuando un propietario necesita vender, tiene dos opciones: encontrar un comprador, organizar y manejar todo el ciclo por sí mismo, incluido el trabajo de escritorio correspondiente, o contratar una oficina en particular para estacionar todo el ciclo.

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Después de cerrar el trato de una propiedad, la oficina de propiedad obtiene un nivel de la suma total del costo del último trato; Dicha comisión cambia según lo indique el oficio, la concurrencia con el primer propietario, el tipo de propiedad o lo que se establezca en la respectiva promulgación.

Al vender una propiedad, un Realtor debe familiarizarse con los datos significativos identificados con la propiedad; es decir, el año en que se fabricó, el territorio, arreglos, rediseños, el área y la fundación del propietario.

Además, este experto debe tener las características de un Vender, lo que infiere ser acogedor y comprensivo, además de tener aptitudes para concertar; pensar en la estrategia legítima para ejecutar un trato y tener un trabajo por servicio.

Funciones

Estos son los elementos más reconocidos de un agente inmobiliario:

  • Sea el intermediario entre los compradores y comerciantes de la propiedad:
    • Obtenga ofertas de los propietarios.
    • Revisar y completar el examen de la propiedad, para lo cual deben comunicarse con Tasadores de terrenos.
    • Decida la estimación del terreno y acuerde el costo con el vendedor, utilizando como referencia acuerdos anteriores en la región.
    • Establezca un acuerdo previo con los compradores para establecer las comisiones.
    • Avanzar en la oferta de inmuebles promocionando, mostrando viviendas o colaborando con la gente en general.
    • Consiga y hable con los compradores esperados para decidir el tipo de propiedad que necesitan, ya sea privada, comercial, nacional, moderna, entre otras.
    • Presente a los compradores esperados un resumen de las propiedades que se adapten a sus necesidades y programe visitas planificadas.
    • Muestre las propiedades disponibles para comprar a los compradores esperados y aclare las sutilezas de la propiedad.
    • Obtenga ofertas de compra y arregle sumas con compradores y distribuidores hasta que se llegue a un entendimiento con respecto al precio.

Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador

¿Cómo hago para saber si una inmobiliaria es legal?

En la sociedad actual, los límites del mercado han configurado una cultura asistencial para prácticamente todas las necesidades del comprador, eliminando obstáculos físicos y geográficos, abriendo y cerrando un amplio abanico de convocatorias y administraciones.

Precisamente esta explicitación más destacada de las administraciones expertas y el sólido interés de la sociedad, produce puertas abiertas para individuos que “no tienen título o están calificados”; engañan con diversas jugadas:

Implicación asumida con el mercado, tarjetas o folletos o la exteriorización de información y convocatoria de vínculos ordinarios de un perito.

Entonces, ¿Qué sucede cuando necesitamos completar un intercambio de tierras?

Tanto para las personas que arriendan, compran, venden o traspasan su propiedad para que una persona sin título, ni inscripción, o ayuda legal pueda ofrecerla en el mercado, corren peligros increíbles de ser engañados o expuestos a circunstancias ilícitas que pongan la empresa en riesgo de  peligro, tus fondos de inversión, tus fantasías y tu verdadera serenidad.

Al igual que en diferentes llamamientos, el movimiento de tierras necesita la seguridad legítima de un Competente Inscrito debidamente calificado, para garantizar que la actividad a realizar se asegure dentro de un sistema legal.

Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador

Importante

En la zona de Córdoba, el movimiento de tierras está gestionado por la Ley 9445; que a través de la Relación Pericial de Comerciantes de Tierras Abiertas, concede el paso de la inscripción a expertos con título universitario, para convertirse en CPI – Intermediarios de Tierras Abiertas; los principales aprobados para completar. la acción en toda la región.

Esto implica que cada actividad territorial donde participe un Inscrito del CPI, cuenta con la ayuda legítima e institucional, permitida por la Administración de la Región de Córdoba, que mediante ley realizó una Afiliación Pericial que tiene el control del enrolamiento de los profesionales de la tierra.

¡Gracias por leer los Requisitos para ser corredor de bienes raíces en Ecuador!


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